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6月全国房贷利率持续走高 上海首套房贷款平均利率最低

2018-07-11 14:51:07  

      首套利率平均上浮15.2%

      报告称,今年6月份,全国首套房贷款平均利率仍保持上涨趋势。其中,一线城市保持低幅上涨,平均利率处于全国利率低位水平;二线城市整体利率涨幅呈现回落,出现大幅上涨的城市减少,平均利率处于全国利率中高位水平。据悉,2018年6月,全国首套房贷款平均利率为5.64%,相当于基准利率1.151倍,环比5月上升0.71%,同比去年6月首套房贷款平均利率4.89%,上升15.34%。

      据其监测的35个城市首套房贷款平均利率中本月最低值是上海,为5.16%,较上月上涨1BP;最高值为东莞6.13%,均值首次突破6.10%。北上广深一线城市处于5.16%-5.57%区间。北京首套房贷款平均利率为5.47%;上海为5.16%;广州为5.57%;深圳为5.51%。据介绍上海地区个别银行,首套房贷款最低利率折扣仍为9折,但有消息称这些银行近期也将出现新调整,优惠利率或将退出房贷市场。

      从银行来看,目前全国地区银行正常放款利率多以基准上浮为主,具体上浮水平仍因个人资质及银行而异。6月,19家主要银行中首套房贷款平均利率最低为基准1.088倍;工商银行农业银行中国银行建设银行国有四大行首套房贷款平均利率已达基准利率上浮15.2%水平。

      二套房贷利率门槛高

      二套房利率也是不少购房者关心的信息。报告显示2018年6月全国二套房贷款平均利率为6.01%,较上月上涨5BP,二线城市二套利率涨幅较为明显。其中上海二套房贷款平均利率为5.57%,利率平均值较上期上涨2BP。

      据监测的35个城市533家银行分(支)行中,二套房贷利率有22家银行执行基准上浮10%。较上月减少4家;有35家银行执行基准上浮15%,较上月减少11家;有259家银行执行基准上浮20%及以上,较上月减少174家;有191家银行执行基准利率上浮20%以上。另外,这533家银行中,二套房执行首付四成的银行共有183家,较上月新增3家,执行5成、6成、7成以及8成的银行数分别为93家、96家、58家和31家。且多地对二套房判定及购买条件审核趋严。

      “首套房与二套房贷款利率差异缩小,即市场中首、二套购房成本差距在缩小。但目前市场表现出首套高利率,二套高门槛的特点。”融360分析人士认为,预计未来时间内,在整体经济形势未发生重大变化的情况下,整体房贷利率仍保持上升趋势,首二套利率差值在收窄后将会趋于平稳。

             

(责任编辑:DF381)


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