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老城区30亩商业用地成交 西部302亩商住地转挂牌

2018-06-12 16:55:20  

    亳州房地产交易网讯 2018年6月12日,亳谯国土告字(2018)4号中的两宗地在公共资源交易网开拍。2018-37 号商业用地位于老城区,由合肥市绿闻农副产品有限公司1.22亿元竞得;2018-38号商住用地位于西部城区,转至6月19日挂牌出让。

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地块位置(图片来源亳州房地产交易网)

    ★两竞买人争相加价, 2018-37号商业用地成交

    2018-37位于人民路南、桐乡路西、利辛路北,土地面积20000平米(30亩),土地用途:批发市场和零售商业(商业服务业设施),出让年限40年,起始价5920万元,成交总价1.22亿元,地价406.67万元/亩,楼面价3050元/㎡,竞得人是合肥市绿闻农副产品有限公司

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土拍现场(图片来源亳州房地产交易网)

    在土拍现场,小编注意到,参与竞买2018-37地块的有6号和8号两位竞买人,经过30轮左右激烈的举牌加价,最终该宗商业地块由8号竞买人(合肥绿闻)竞得。6号竞买人是亳州本地的一家企业,虽然没有竞得该宗地块,但本地企业土拍现场举牌加价迅速果断,颇有气势。《《点击即可观看土拍直播

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签定2018-37号地块成交确认书(图片来源亳州房地产交易网)

    ★无人问津到争相抢夺 2018-37号地优势何在?

    据了解,2018-37 号商业用地就是3月份流标的2018-8号地块,曾让许多市民为之惋惜。小编也注意到,此次的出让公告中,2018-37号地不仅基本情况和规划指标无任何变化,对竞买人的要求也是一样严格。是什么原因让曾经无人问津的商业用地,如今竟有两家房企争相抢夺呢?

    从2018-37号地块本身来看,占据老城区绝佳的交通,并汇聚多重人气。人民路、桐乡路、药王大道、利辛路南北互通有无;古井上善名郡、金大地时代公馆、桃花园、北部新城一期还原小区、科源悦府、乐业阳光城、7#还原小区等环绕,已交房的小区入住率较高;临漳公园、亳州市第十一中学的开建,以及区检察院、青云小学分校和春蕾小学,该宗商业用地正好填补了老城区大型生活服务设施的空白。

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图片来源亳州市公共资源交易网截图

    根据出让公告,2018-37号地块竞买人须为经营农副产品的公司,且向谯城区政府无偿提供不低于6000平方米的公益性市场摊位,有效期为10年。地块竞买人自持计容建筑面积不低于40%(含公益性市场摊位),自持年限不低于10年。

    虽然,无偿提供给政府+自持的摊位面积使得该宗商业用地的可售面积大大缩水,不利于房企回笼资金,但是该宗商业用地的优势还是相当明显的,才能吸引外地和本地房企前来参与竞买。该宗商业用地的成交也意味着老城区新增一大型生活商业配套,有利于周边楼盘的销售。

    另一宗是位于新二中东北角的2018-38号商住用地,土地面积302.36亩,是一宗大面积商住地块。虽位于谯城经开区稍微偏西北区域,但由于区域内土地供应以及在售项目较少,因此备受业内和市民关注。据了解,2018-38号地将于2018年6月19日挂牌出让,敬请期待。(安房网)


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