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深度:为何人口越多房价越高?中国的房价还会降吗

2018-03-14 09:31:03  

    对于大多数工薪家庭来说,买房已经从一件“人生大事”上升到来“家族大事”的程度。那么,无论是作为自住型购房者还是投资型购房者,在做买房这个决定之前,大家一定要多看看多比较,找出最能保值、增值的房子。

    最新统计数据显示,去年,深圳年末常住人口1252.83万人,比上一年常住人口1190.84万人,增加了61.99万人;广州年末常住人口1449.84万人,比上一年的1404.35万人增加了45.49万人;杭州年末常住人口为946.8万人,比2016年末增加28.0万人。

    以上这些大数据信息可以帮我们有效地揭露全国各个城市中,有哪些城市的人口是增长的?这些人口正向增长的城市中,又有哪些增长率比较高?看到这里,不少读者也许会问这样一个问题:为什么人口越多房价越高呢?中国房价还会降吗?小编今天就用专家们的观点来给大家科普一下人口数量大的城市为什么最抗跌。

    一、 人多经济发展好

    房地产行业其实对当地的经济状况是十分明感的。当一个地区的经济形势良好的时候,居民们就会更倾向于多消费,那么价格较为昂贵的房子也会比较有市场,开发商们也会更有积极性参与房屋的开发、销售。相反地,当一个地区的经济形势衰弱之后,当地的房地产市场往往是首当其冲的受害者,价格和销量都会有所下降。

    专家表示,我国的一些热点城市因为医疗、教育、基础设施建设等各方面的原因每年都能吸引大量的人口进入,进入的人口又会促进当地的经济发展,进而促进当地房地产市场的繁荣,这样一来,这些城市的房价往往会有这较大的上涨空间,抗跌性能自然也更好。

    二、 人多需求大

    对于房地产市场来说,人口多的最重要好处应该就是创造了更多的住房需求了。

    以我国的一线城市上海为例,每一年,一到毕业季,就会有数不清的大学毕业生想要留在当地工作并继续扎根下来;每年的春节后返工季,也会有不少年轻的劳动力随着老乡或者朋友来到上海,希望在这里找到好的工作机会,改变自己的命运。

    这些迁移进来的人口也有着在当地扎根的计划,所以对于他们来说,买房这件事也在考虑之中。当这些人口转化为潜在购房者的时候,当地房地产市场的需求端就会膨胀,那么在供应端没有大的变化的情况下,房价自然也跌不下去。

    换个角度看,如果这些人口众多的城市出现了房价下跌,那么大量的潜在购房者就会启动他们的购房计划,经过短暂的调节,房价仍将回到高位。专家表示,上述过程也是“抗跌”的一个具体表现。

    综上所述,我们不难理解为什么人口越多的城市房价的抗跌性越强了。那么,大数据筛选出了哪些抗跌城市呢?小编整理了17年全国人口增量排名靠前城市,快来看看有没有你的家乡吧:深圳、广州、杭州、长沙、宁波、成都、贵阳、合肥、石家庄、福州、厦门、苏州、海口、上海、北京、天津。

    

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